Idyllisch leben.
Stadtnah wohnen.
Das Projekt
Stadt, Land, Fluss! Das Beste aus zwei Welten
An idyllischer Lage, umgeben von saftigem Grün und einem plätschernden Bach, entsteht in Herblingen ein innovatives neues Wohnareal, das Ruhe und Landliebe mit bester Anbindung an die Stadt vereint.
Zwei Gebäude – vier- und fünfgeschossig – fügen sich harmonisch in die Landschaft ein. Mit warmer Farbgebung und modernem Design nehmen sie den Riegelhausstil des benachbarten Dorfkerns auf. Über luftige Laubengänge erreicht man die insgesamt 26 lichtdurchfluteten Wohnungen von 2.5 bis 4.5 Zimmern, die allesamt über grosszügige Grundrisse mit einer offen gestalteten Wohnfläche und Küche verfügen. Gedeckte Aussenbereiche mit sonniger Südwest-Ausrichtung bieten viel Platz für Grillabende, Geselligkeit und Entspannung. Eine Bushaltestelle, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das wunderschöne Naherholungsgebiet Schlossweiher mit seinen Spazierwegen und schilfgesäumten Ufern befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Lage
Fern der Hektik – und doch mittendrin
Die Wohnliegenschaften «Am Schlossbach» grenzen direkt an die historische Kernzone von Herblingen mit ihren Riegelbauten. Sie bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ländlichen Charme. Dennoch ist man nah am Stadtleben:
Fitnesscenter, Freizeitanlage Dreispitz, das Einkaufszentrum Herblingermarkt sowie zahlreiche weitere Sport- und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Die Schnellstrassen Richtung Zürich und Deutschland sowie grenznahe Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso der Bahnhof Herblingen und die Busanbindung. In nur sieben Minuten erreicht man die bezaubernde Schaffhauser Altstadt mit ihren schmucken Erkern, den Rhein sowie individuellen Restaurants, Shopping- und Ausgehmöglichkeiten.
Ort
Zürich HB
Flughafen ZH
Winterthur
Bern
Luzern
Distanz
53 km
40 km
32 km
168 km
113 km
Auto
45 Min.
40 Min
28 Min.
2 h 15 Min.
1 h 15 Min.
ÖV
58 Min.
57 Min.
51 Min.
2 h 01 Min.
1 h 57 Min
Das Angebot
Grosszügigkeit innen und aussen
Die 26 Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer überzeugen durch praktische Grundrisse und helle, luftige Räume. Im Hauptwohnraum steht eine offene Küche mit Kücheninsel im Zentrum und schafft Begegnungsmöglichkeiten. Der Master-Bedroom verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein geräumiges Reduit und ein Waschturm ergänzen das Angebot, zu dem auch eine Tiefgarage und grosszügige Kellerabteile mit Lüftung zählen. Einzigartig sind die überdachten Terrassen mit ausgedehntem Platz für Lounge und Grill, die so zum zweiten Wohnzimmer werden.
Für den individuellen Ausbau der Wohnungen steht ein umfangreiches, harmonisch abgestimmtes Material- und Farbkonzept zur Verfügung. Neben einer Auswahl an hochwertigen Parkett- und Plattenbelägen kann auch zwischen verschiedenen Farben und Oberflächen für Küche und Sanitäreinrichtungen ausgewählt werden.
Beim Wohnareal «Am Schlossbach» wurde konsequent auf ökologisches und zukunftsorientiertes Bauen im Minergie-A-Standard gesetzt – mit einem Hauptfokus auf besonderen Komfort. Eine Erdsonden-Wärmepumpe sorgt effizient für Heizung und Warmwasser und ermöglicht im Sommer dank Free-Cooling eine sanfte Kühlung der Wohnungen. Eine kontrollierte Lüftung stellt ein perfektes Klima sicher, eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Stromversorgung und dreifach isolierverglaste Fenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. In der Tiefgarage wurden alle Vorkehrungen getroffen, um eine Ladestation für Elektrofahrzeuge einzurichten.
Ein besonderes Highlight ist das mediterran inspirierte Laubengangkonzept mit seinen Begrünungsmöglichkeiten. Innen werden dadurch die Wohnungen individuell erschlossen, aussen entsteht dank durchgängig ums Gebäude verlaufenden Balkonen ein naturnahes Wohnklima, in dem bodentiefe Fenster aus nahezu allen Räumen einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen. Damit sind diese modernen Gebäude das perfekte Zuhause für alle, die in der Freizeit sportlich und urban unterwegs sind, abends aber gerne durchs Dorfidyll spazieren oder auf der Terrasse einen Sundowner mit Blick ins Grüne geniessen.
Kontakt
Lassen sie sich von uns beraten.
Ihr Direktkontakt
RGb immobilien gmbh
Fischerhäuserstrasse 5
8200 Schaffhausen
T 052 654 09 60
info@rgb-immobilien.ch
rgb-immobilien.ch
______________________
Architekt
u l m e r l e d e r g e r b e r
Architekten AG
Freier Platz 3
8200 Schaffhausen